花蓮縣花蓮市中美十二街48號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.4 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物50.59 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 民勤段 425-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中美十二街中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中美十二街中位 低 17%比花蓮市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,195 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。