花蓮縣花蓮市中山路18之1號5F/7F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.3 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物10.74 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 北濱段 1356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
中山路中位 22.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 29%比花蓮市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+18%
2026 年推估259 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 26.8 萬/坪總 605 萬 2025-01-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 19.8 萬/坪總 305 萬 2023-10-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 21.2 萬/坪總 480 萬 2020-09-19 6F/7F 2房1廳2衛 · 26.24 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2020-05-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2019-12-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 16 萬/坪總 420 萬 2018-06-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 12.6 萬/坪總 170 萬 2016-05-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.5 坪 12.6 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。