花蓮縣花蓮市北昌五街8號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 27.1 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物40.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 自強段 575-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
北昌五街中位 18.2
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比北昌五街中位 高 49%比花蓮市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+4%
2026 年推估1,187 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。