花蓮縣花蓮市國盛三街46號3F/6F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.6 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物23.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 富國段 69 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.3
國盛三街中位 12.7
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 24%比國盛三街中位 低 32%比花蓮市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 1F/6F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2023-06-06 6F/6F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 19.1 萬/坪總 540 萬 2022-07-21 6F/6F 2房1廳2衛 · 28.29 坪 13 萬/坪總 368 萬 2022-01-24 3F/6F 3房1廳2衛 · 39.12 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2019-03-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 10.6 萬/坪總 415 萬 2018-12-09 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 13.7 萬/坪總 388 萬 2018-07-09 5F/6F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2016-12-27 2F/6F 2房1廳1衛 · 39.12 坪 10.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。