花蓮縣花蓮市中美九街2號4F/8F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物20.86 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 樹人段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中美九街中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中美九街中位 低 12%比花蓮市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+18%
2026 年推估584 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 13.8 萬/坪總 200 萬 2026-03-16 4F/8F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2024-03-10 3F/8F 0房0廳0衛 · 14.53 坪 21.7 萬/坪總 315 萬 2023-11-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 18.6 萬/坪總 470 萬 2023-06-19 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 10.9 萬/坪總 275 萬 2022-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 23.2 萬/坪總 320 萬 2022-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 15.8 萬/坪總 230 萬 2020-02-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 15.24 坪 15.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。