花蓮縣花蓮市富裕六街18號4F/6F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.6 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物11.76 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 裕民段 523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.7
富裕六街中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 17%比富裕六街中位 高 0%比花蓮市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+24%
2026 年推估310 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。