花蓮縣花蓮市7之3號4F/5F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.1 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物16.02 坪
公設比19.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 國股段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.3
本路段中位 18.9
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比本路段中位 高 33%比花蓮市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-6%
2026 年推估501 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 25.5 萬/坪總 935 萬 2024-11-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 25 萬/坪總 915 萬 2024-11-12 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.54 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2024-10-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 24.7 萬/坪總 460 萬 2024-10-28 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.12 坪 25.7 萬/坪總 593 萬 2024-10-27 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.12 坪 22.3 萬/坪總 515 萬 2024-10-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 24.7 萬/坪總 460 萬 2024-10-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 25.1 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。