花蓮縣花蓮市和平路217號11F/11F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 9.8 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 福安段 1261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
和平路中位 14.7
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 33%比花蓮市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-12-13 0房0廳0衛 · 67.7 坪 14.2 萬/坪總 960 萬 2013-12-13 0房0廳0衛 · 92.66 坪 9.5 萬/坪總 880 萬 2013-12-13 2F/11F 0房0廳0衛 · 79.04 坪 8.9 萬/坪總 700 萬 2013-12-13 2F/11F 0房0廳0衛 · 71.7 坪 9.1 萬/坪總 650 萬 2013-12-13 3F/11F 0房0廳0衛 · 79.04 坪 8.9 萬/坪總 700 萬 2013-12-13 3F/11F 0房0廳0衛 · 71.7 坪 9.1 萬/坪總 650 萬 2013-12-13 5F/11F 0房0廳0衛 · 76.98 坪 10.4 萬/坪總 800 萬 2013-12-13 5F/11F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 10.6 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。