花蓮縣花蓮市林森路236之6號4F/10F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物17.8 坪
公設比23.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 明義段 614 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
林森路中位 19.4
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 36%比花蓮市 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。