花蓮縣花蓮市德安二街68巷30號2F/10F
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物18.27 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.8
德安二街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 39%比德安二街中位 高 33%比花蓮市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2022-04-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 17.1 萬/坪總 480 萬 2020-06-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2020-05-26 1F/10F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 12.4 萬/坪總 315 萬 2016-07-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2015-12-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 11.9 萬/坪總 335 萬 2015-09-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 11 萬/坪總 310 萬 2012-07-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 6.8 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。