花蓮縣吉安鄉南埔八街52號6F/8F
2026-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物27.46 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 仁義段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.4
南埔八街中位 16.8
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 10%比南埔八街中位 高 1%比吉安鄉 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。