花蓮縣花蓮市福建街135巷6之1號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.6 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 150.34 坪
0 坪150.34 坪
土地坐落 福祥段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
福建街中位 19.7
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 142%比花蓮市 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+4%
2026 年推估2,489 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。