花蓮縣花蓮市南京街312巷10號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 14.5 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物18.29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 18.29 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 民生段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
南京街中位 23.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比南京街中位 低 38%比花蓮市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+19%
2026 年推估315 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。