花蓮縣花蓮市民德四街59之11號4F/5F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物17.56 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 民德段 280-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
民德四街中位 17.7
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比民德四街中位 低 21%比花蓮市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。