花蓮縣新城鄉復興路251號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.7 萬/坪 × 105.85 坪
權狀坪數105.85 坪
主建物98.37 坪
公設比2.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.85 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 45.31 坪
0 坪105.85 坪
土地坐落 嘉南段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
復興路中位 19.3
新城鄉 2024 年中位 20
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 12%比新城鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+5%
2026 年推估2,414 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。