花蓮縣花蓮市德安六街66號8F/17F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.1 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物24.61 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 德安段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
德安六街中位 14
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比德安六街中位 高 8%比花蓮市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+23%
2026 年推估714 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 18.3 萬/坪總 705 萬 2020-09-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2018-05-17 4F/17F 3房2廳3衛 · 38.51 坪 15.9 萬/坪總 612 萬 2018-01-09 16F/17F 5房3廳4衛 · 111.47 坪 8.8 萬/坪總 980 萬 2017-03-14 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 15.2 萬/坪總 585 萬 2014-08-05 9F/17F 3房1廳2衛 · 38.51 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-03-04 7F/17F 3房1廳2衛 · 38.51 坪 13.2 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。