花蓮縣花蓮市福建街92巷45號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物42.92 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 36.1 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 福祥段 848-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
福建街中位 19.7
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 12%比花蓮市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,242 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。