花蓮縣花蓮市中華路212號2F/9F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 15.9 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物13.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 主權段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.6
中華路中位 16.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 17%比中華路中位 低 3%比花蓮市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+4%
2026 年推估301 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 2F/9F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2022-10-06 7F/9F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 15.8 萬/坪總 675 萬 2022-09-27 2F/9F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2021-08-15 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 18.6 萬/坪總 170 萬 2021-05-17 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 14.2 萬/坪總 130 萬 2020-08-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2018-07-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 12.6 萬/坪總 115 萬 2017-06-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 17.3 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。