花蓮縣花蓮市華泰街35號1F/9F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20.8 萬/坪 × 17.33 坪
權狀坪數17.33 坪
主建物14.42 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.33 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪17.33 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
華泰街中位 13
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比華泰街中位 高 60%比花蓮市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+19%
2026 年推估428 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。