花蓮縣花蓮市榮正街52號4F/5F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 14 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物9.26 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 主權段 1363-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
榮正街中位 14.2
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 3%比榮正街中位 低 1%比花蓮市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+2%
2026 年推估194 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 15.5 萬/坪總 210 萬 2025-04-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 18.1 萬/坪總 245 萬 2024-08-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 17.3 萬/坪總 235 萬 2024-02-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 15.1 萬/坪總 190 萬 2024-01-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 12.5 萬/坪總 170 萬 2021-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 16.7 萬/坪總 210 萬 2020-06-06 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.58 坪 14.7 萬/坪總 185 萬 2020-03-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 12.6 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。