花蓮縣新城鄉大漢街2號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物33.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 33.25 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 大漢段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
大漢街中位 11.1
新城鄉 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 57%比新城鄉 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+6%
2026 年推估616 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。