花蓮縣花蓮市東興二街35號3F/11F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.3 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物28.82 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.9
東興二街中位 13.4
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 13%比東興二街中位 低 23%比花蓮市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含平面式停車位權利人等2
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。