花蓮縣花蓮市北昌五街23號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 30.1 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 自強段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
北昌五街中位 18.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比北昌五街中位 高 63%比花蓮市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,963 萬
-6%
2026 年推估1,848 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。