花蓮縣花蓮市府前路110之4號3F/4F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.3 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物25.21 坪
公設比16.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 民德段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
府前路中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 1%比花蓮市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+2%
2026 年推估501 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。