花蓮縣花蓮市介林五街52號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 21.1 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物65.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 65.46 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 碧雲段 53-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
介林五街中位 18.2
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比介林五街中位 高 16%比花蓮市 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,578 萬
+28%
2026 年推估2,020 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。