花蓮縣花蓮市成功街45號4F/5F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24.5 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物5.75 坪
公設比46.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 福安段 1746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.3
成功街中位 17.6
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比成功街中位 高 39%比花蓮市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估308 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 24.4 萬/坪總 300 萬 2021-09-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 16.9 萬/坪總 230 萬 2021-04-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 19 萬/坪總 260 萬 2020-03-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2020-03-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2019-09-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.94 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2019-06-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 18.8 萬/坪總 255 萬 2019-01-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 16.3 萬/坪總 200 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。