花蓮縣花蓮市國聯五路200號2F/11F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 29.2 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物14.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 富國段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 3%比國聯五路中位 高 88%比花蓮市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+4%
2026 年推估717 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價格241萬；建物價格447萬。2.112.6.19換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。