花蓮縣花蓮市中美路133號4F/5F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 20.7 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物7.9 坪
公設比15.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 樹人段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.3
中美路中位 15.6
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 20%比中美路中位 高 33%比花蓮市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
-3%
2026 年推估224 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 19.3 萬/坪總 262 萬 2018-05-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 14.4 萬/坪總 160 萬 2018-04-23 1F/5F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 17.8 萬/坪總 490 萬 2017-06-18 2F/5F 0房0廳1衛 · 13.6 坪 17.5 萬/坪總 238 萬 2017-05-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 12.4 萬/坪總 168 萬 2014-11-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 9.7 萬/坪總 108 萬 2014-04-21 2房2廳2衛 · 51.33 坪 17.3 萬/坪總 888 萬 2014-02-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 11.4 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。