花蓮縣吉安鄉東海十四街27號4F/7F

2023-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 708 萬 22.2 萬/坪 × 31.89 坪

權狀坪數31.89 坪

主建物20.46 坪

公設比30%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 31.89 坪

└ 主建物 20.46 坪

└ 公設等 11.43 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪31.89 坪

土地坐落 仁恥段 909 地號

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 22.6

東海十四街中位 18.2

吉安鄉 2023 年中位 21.3

比本棟中位低 2%比東海十四街中位高 22%比吉安鄉 2023 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交708 萬

+0%

2026 年推估708 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）566 萬

每月月付21,220 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地：仁恥段909地號持分4407/100000新台幣210萬元整。建物：4B仁恥段1585建號新台幣4984147元整。找補新台幣84147元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。