花蓮縣花蓮市國興二街65號
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 9.4 萬/坪 × 159.67 坪
權狀坪數159.67 坪
主建物129.65 坪
公設比14.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 159.67 坪
└ 主建物 129.65 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 37.25 坪
0 坪159.67 坪
土地坐落 富國段 419 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16.9
國興二街中位 16.3
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 44%比國興二街中位 低 42%比花蓮市 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房1廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。