花蓮縣花蓮市中山路456號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 31.9 萬/坪 × 122.09 坪
權狀坪數122.09 坪
主建物115.52 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 122.09 坪
└ 主建物 115.52 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪122.09 坪
土地坐落 富國段 556-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中山路中位 22.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 39%比花蓮市 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+10%
2026 年推估4,282 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。