花蓮縣吉安鄉文化五街50號6F/6F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.3 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物27.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.9
文化五街中位 13
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比文化五街中位 低 21%比吉安鄉 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+24%
2026 年推估559 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。