花蓮縣花蓮市中美路228號3F/5F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11.8 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物35.34 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 民享段 1632 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20.2
中美路中位 15.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 42%比中美路中位 低 24%比花蓮市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+28%
2026 年推估621 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。