花蓮縣花蓮市富陽路38號5F/11F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.6 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.95 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 裕民段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.6
富陽路中位 25.3
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 16%比富陽路中位 高 13%比花蓮市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-2%
2026 年推估763 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 30.4 萬/坪總 1,088 萬 2024-11-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 27.4 萬/坪總 790 萬 2024-11-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2024-09-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 25.9 萬/坪總 490 萬 2024-08-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 29 萬/坪總 837 萬 2024-06-08 10F/11F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 29.9 萬/坪總 848 萬 2024-05-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 28.4 萬/坪總 500 萬 2024-02-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。