花蓮縣花蓮市球崙一路221號8F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物23.21 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 民意段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
球崙一路中位 19
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 8%比球崙一路中位 高 12%比花蓮市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+24%
2026 年推估869 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。