花蓮縣花蓮市介林五街186號5F/5F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 29.1 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物7.28 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 碧雲段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.9
介林五街中位 18.2
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比介林五街中位 高 60%比花蓮市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交362 萬
-2%
2026 年推估354 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 32 萬/坪總 398 萬 2025-12-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 27.9 萬/坪總 339 萬 2025-12-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 27.8 萬/坪總 331 萬 2025-12-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 26.2 萬/坪總 360 萬 2025-12-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 27.1 萬/坪總 338 萬 2025-12-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 28.9 萬/坪總 369 萬 2025-12-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 28.9 萬/坪總 351 萬 2025-12-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 27 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。