花蓮縣吉安鄉民治路282號2F/8F

2023-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 24.7 萬/坪 × 17.6 坪

權狀坪數17.6 坪

主建物10.02 坪

公設比38.8%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 17.6 坪

└ 主建物 10.02 坪

└ 公設等 7.58 坪

土地持分 5.38 坪

0 坪17.6 坪

土地坐落 慈勝段 449 地號

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 22.8

民治路中位 22.3

吉安鄉 2023 年中位 21.3

比本棟中位高 8%比民治路中位高 11%比吉安鄉 2023 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交435 萬

+0%

2026 年推估435 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地價款174萬元整、建物價款261萬元整。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。