花蓮縣壽豐鄉吳全131號3F/5F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 7 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物9.1 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 吳全段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.2
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 低 3%比吳全中位 低 9%比壽豐鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交108 萬
+26%
2026 年推估137 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2026-07-02 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.56 坪 7.1 萬/坪總 175 萬 2026-04-15 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.56 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2026-01-24 2F/5F 2房0廳1衛 · 17.95 坪 7.7 萬/坪總 138 萬 2025-10-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 7.5 萬/坪總 130 萬 2025-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 6.8 萬/坪總 105 萬 2025-02-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 17 坪 15.9 萬/坪總 270 萬 2024-12-06 4F/5F 2房0廳1衛 · 16.06 坪 8.4 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。