花蓮縣花蓮市富國路14號7F/7F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.3 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物28.07 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 莊敬段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
富國路中位 22.3
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 1%比富國路中位 低 36%比花蓮市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+2%
2026 年推估622 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 16 萬/坪總 380 萬 2020-12-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 42.43 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2020-06-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 17.6 萬/坪總 415 萬 2019-07-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 14.2 萬/坪總 265 萬 2015-02-26 3F/7F 3房1廳1衛 · 42.43 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2014-10-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2012-11-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 10.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。