花蓮縣花蓮市中興路115之46號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.6 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物53.21 坪
公設比5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 53.21 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 17.23 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 樹人段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
中興路中位 16.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 30%比花蓮市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+29%
2026 年推估839 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。