花蓮縣花蓮市中山路535巷23號1F/5F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.5 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物22.22 坪
公設比11.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 林森段 1752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中山路中位 22.9
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 10%比花蓮市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+4%
2026 年推估534 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。