花蓮縣花蓮市中美十三街78號5F/5F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.6 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物8.34 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 民勤段 43-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.9
中美十三街中位 14
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 21%比中美十三街中位 高 11%比花蓮市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+2%
2026 年推估189 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 16.2 萬/坪總 175 萬 2025-06-29 1房2廳2衛 · 34.53 坪 13 萬/坪總 450 萬 2025-06-07 1房1廳1衛 · 17.87 坪 13.4 萬/坪總 240 萬 2025-05-02 1房1廳1衛 · 16.42 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2023-10-12 1房1廳1衛 · 16.6 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2023-04-10 1房1廳1衛 · 19.35 坪 16 萬/坪總 310 萬 2022-11-30 1房1廳1衛 · 17.27 坪 15.1 萬/坪總 260 萬 2022-09-15 1房1廳1衛 · 18.37 坪 17.5 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。