花蓮縣花蓮市國盛二街4號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.8 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物37.37 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 國光段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國盛二街中位 高 129%比花蓮市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,279 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。