花蓮縣花蓮市中興路258號4F/5F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 13 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物18.24 坪
公設比9.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 民勤段 86-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11
中興路中位 16.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比中興路中位 低 21%比花蓮市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
-6%
2026 年推估306 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。