花蓮縣花蓮市中美十三街52號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 15.4 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物8.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 民勤段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.3
中美十三街中位 14
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 16%比中美十三街中位 高 10%比花蓮市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+28%
2026 年推估307 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 1房1廳1衛 · 16.64 坪 15.6 萬/坪總 260 萬 2024-03-30 1房1廳1衛 · 16.03 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2023-08-31 3房2廳2衛 · 35.03 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2023-04-17 2房1廳1衛 · 32.27 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2022-12-17 1房1廳1衛 · 15.8 坪 16.1 萬/坪總 255 萬 2022-10-04 1房1廳1衛 · 16.14 坪 15.5 萬/坪總 251 萬 2022-09-15 2房2廳1衛 · 32.27 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2022-08-09 1房1廳1衛 · 14.51 坪 18.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。