花蓮縣花蓮市國盛一街141之24號4F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物24.54 坪
公設比18.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 富國段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國盛一街中位 低 31%比花蓮市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+28%
2026 年推估365 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。