花蓮縣花蓮市自由街150號6F/9F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.8 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物10.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 明義段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
自由街中位 17.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 2%比自由街中位 高 2%比花蓮市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+10%
2026 年推估439 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 7F/9F 2房2廳2衛 · 50.97 坪 20.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-11-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-12 7F/9F 3房2廳3衛 · 41.54 坪 17.5 萬/坪總 728 萬 2019-04-23 6F/9F 0房0廳0衛 · 36.75 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2018-07-10 5F/9F 0房0廳0衛 · 59.18 坪 42.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-07-10 5F/9F 0房0廳0衛 · 93.16 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬 2017-06-12 6F/9F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2017-05-01 6F/9F 0房0廳0衛 · 22.43 坪 15.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。