花蓮縣花蓮市德安六街102號7F/10F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物25.07 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14
德安六街中位 14
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比德安六街中位 低 10%比花蓮市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+28%
2026 年推估576 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 16.6 萬/坪總 590 萬 2022-08-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 17.5 萬/坪總 623 萬 2021-12-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2020-05-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 15.8 萬/坪總 608 萬 2019-11-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 15.3 萬/坪總 545 萬 2019-07-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 13 萬/坪總 500 萬 2018-09-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 14 萬/坪總 500 萬 2018-04-16 9F/10F 2房1廳2衛 · 35.73 坪 12 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。