花蓮縣花蓮市福光街347巷51號2F/4F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.5 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物23.16 坪
公設比14.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 石壁段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
福光街中位 15.9
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比福光街中位 高 60%比花蓮市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-6%
2026 年推估731 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。