花蓮縣花蓮市明禮路18之6號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 15 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物47.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 明義段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
明禮路中位 16.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比明禮路中位 低 8%比花蓮市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+4%
2026 年推估1,047 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。